間違いだらけの部屋探し

賃貸物件を契約する前に支払う手付金と申込金の違いの解説

賃貸物件を申込みする時、または契約の前に支払うお金に「申込金」と「手付金」という似ているようですが、性質が異なるお金があります。この違いをご説明します。これを理解すれば、万一の申込のキャンセルや契約の解除の場合の不要なトラブルを回避できます。

 

申込金とは!?

申込金とは、一般に気に入った物件に申込みするときに、支払う一時金となります。入居審査や、貸主の承諾がある前なので、あくまでもこの物件を借りたいという「意思表示の一種」という性格があります。

申込金は、万一、何らかの事情で契約前にキャンセルをした場合は、返金されるお金です。

逆に申込金を支払ったからといって、必ず契約できるわけではありません。

入居審査が通過し、貸主とも契約の合意が得られた場合ですが、「申込金」は契約金の一部として充当されます。つまり、申込金自体が余計にかかるお金ではないということです。
 

申込金の金額の目安

申込金の金額に規定はありませんが、家賃の1ヶ月分を目安に考えておくとよいでしょう。状況によっては(持ち合わせがない場合など)、1万円など家賃の1ヶ月分でなくてもよい場合がありますので、営業スタッフに相談してみましょう。

 

手付金とは!?

もともとは不動産売買契約の代金の全部あるいは一部として受け渡しされるお金で、契約の締結後、引き渡しまでの間に支払うお金という性質のお金ですが、賃貸借契約においても、ほぼ同じような意味合いのお金です。売買契約では契約から引き渡しまで、数ヶ月単位の時間がかかるケースが多く、売り主と買主がそれぞれの権利の保全する性格が強いです。たいして、賃貸借契約は契約から引き渡しまでの期間が短いので、手付金の概念自体が薄らいでいますが、それでも、引き渡しまでの間に双方がそれぞれ履行の着手をする前の解約であれば、手付金を放棄することで解約ができ、また、貸主側は受け取った手付金の倍額を返金することで解約が可能です。但し、先にも書きましたように賃貸借契約は手付金の概念が一般的に浸透していないので、貸主、仲介の不動産会社、借主の認識が合わず、トラブルになるケースも少なくありません。

手付金は、申込金と同じく、のちに契約金の一部に充当されるお金ですから、その分が余計にかかるということはありません。

 

それでは、申込金と手付金の違いは判りましたでしょうか?両者の違いをよく理解して、トラブルなく、素適なお部屋にお引っ越しできますように。

 

前のページ

次のページ

ピックアップ記事

  1. 株式会社エルアイシー CM アパマンショップ×FCバルセロナ編
  2. キャメル西大宮Ⅳ(西大宮駅徒歩5分 1Kアパート)内見レポート
  3. アパマンショップCM「一生懸命」柚木礼音さん篇
  4. アパマンショップ FCバルセロナキャンペーン (バルサ部屋ドリームバッグバージョ…
  5. ガレージハウスサイト「ガローツェWEB」リニューアルのお知らせ

関連記事

  1. 間違いだらけの部屋探し

    失敗しないお部屋作りの方法は、IKEAさんの動画に答えがあった!

    初めての一人暮らしでは、家具や家電を自分用に取り揃える必要があります。…

  2. 間違いだらけの部屋探し

    「木造」の賃貸アパートはお嫌いですか?メリットとデメリットを解説いたします。

    お部屋探しの条件として、「とりあえず、『木造』は、嫌です!」という方が…

  3. 高校卒業イメージ

    間違いだらけの部屋探し

    学生の部屋探しで不動産会社がほぼ説明しないあれやこれ。

    さて、大学受験というと、実家から遠く離れた大学に合格して、入学するケー…

  4. 間違いだらけの部屋探し

    騒音トラブルのあるマンション?かどうか、確認してきました!

    当社ルームアドバイザーZと、Aさんのお部屋探しのエピソードです。(※本…

  5. 間違いだらけの部屋探し

    賃貸の間取り図の6.0帖って、本当は何㎡なのか実際に測ってみた!

    「6帖」って、実際は何㎡の疑問賃貸の図面にある間取り図によく「○帖」っ…

  6. 家賃と共益費

    間違いだらけの部屋探し

    最もやっちゃた感がある間違った物件検索の仕方とは?

    「えっ!家賃のほかに”管理費”って、毎月かかるの!…

友だち追加
  1. 第三青興ビルの外観

    賃貸物件

    第三青興ビル|学芸大学駅徒歩10分 1DKタイプ賃貸マンション
  2. お客様の声

    お客様の声|アパマンショップ自由が丘店 2017.3.18
  3. お客様の声

    お客様の声|アパマンショップ南浦和 2017.3.10
  4. ミス明治学院コンテスト

    Blog

    ミス明治学院コンテスト2014のパンフレットにアパマンショップのメディアのお知ら…
  5. 浦和西口店 お客様の声 2014.03.25分_2

    お客様の声

    お客様の声|アパマンショップ浦和西口店 140325
PAGE TOP