間違いだらけの部屋探し

自分でつけたエアコンは退去の時に買い取ってもらえる?

退去の時にしばしば、エアコンの扱いについての、「もめごと」というのは大げさですが、ちょっとした、やり取りが、しばしばありますので、ご説明を兼ねて、記事にします。

ワンルームや1Kタイプの賃貸物件は、ほとんどがエアコン付です。

しかし、1LDKや、2DK以上の物件では、エアコンが付いておらず、自分で購入して取り付けることになります。(もちろん、”自分で”とは、費用面です。作業は専門業者さんですね)

こういった物件で、ご自分で取り付けたエアコンに関するトピックです。

それではどうぞ♪

 

退去の時に

そして、退去の時に、

「このエアコン、次の人があった方が便利でしょ!?このままにするから、買い取ってくれません?」

との、ご提案がまれにございます。

結論から申しますと、そのご提案はお受けできないのがほとんどです。

その理由は…。

 

エアコン

 

原状回復義務

賃貸借契約では、たとえ、賃貸オーナーや管理会社の承諾を得て取り付けた設備でも、原状回復義務がありますので、撤去して退去する必要があります。

賃貸借契約上では撤去していただくのが大原則となっているからなのです。

 

交渉は自由

もちろん、「エアコンを買い取って!?」という交渉はもちろん自由です。

しかし、繰り返しになりますが、現実的に通らないことがほとんどです。

その理由は、そのエアコンがの程度がどんな状態か大家さんも賃貸管理会社もわからないので責任が持てないからです。

買取することにより、所有権は原則、建物の大家さんのものとなり、次回入居者には、その機器にたいする責任保証は、大家さんになります。

ある意味、出所がわからないエアコンに対して保証責任は持てません。

 

まとめ

買取を希望されるということは、次の引越し先の住居では必要がないということからの、お申し出でのことと思います。

そんな場合は、型が服ければ、正規のルートで廃棄処分するなり、また、比較的、新しいものでしたら、不用品買取業者に買い取ってもらうなどするとよいですね。

 

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