間違いだらけの部屋探し

受験生の親の部屋探し成功マニュアル

2月3月は受験シーズンの真っただ中ですね。

受験生の親として、大学に合格後、自宅から遠く離れた大学へ通学するために一人暮らしをする息子、娘のために賃貸物件を探すことは重要な親の仕事のひとつです。

まだ、併願受験で、まだどこの大学に行くのか、ましてや、合格していないのにといっていては出遅れますので、あらかじめ心の準備&探すアクションを起こしましょう。

合格してからは入学手続きやら、部屋探しやら、怒涛の忙しさがやってきます。

早めの準備が本当に大切です。

 

子供(未成年)は契約できない

ほとんどの受験生本人は未成年です。

部屋を借りるのは賃貸借契約という法律行為となります。

法律上、未成年でも契約することは可能ですが、あとから未成年が契約したことを理由に保護者が取り消すことが可能です。

ひらたくいうと、未成年は単独では契約行為をすることができません。

そもそも、不動産会社も大家さんも未成年とは基本的に契約しません。

(例外として、未成年の学生本人を契約者として、連帯保証人が親、または、親の承諾書を添付して、他の連帯保証人を立てる、もしくは保証会社に加入するというケースもあります。)

 

大学合格

 

子供は勝手だったり、しっかりしすぎていたりする

親の気持ち子知らず…。

子供が自分で、部屋探しをすると、親の収入も考えず、まぁ、知らないケースも多いのでしょうけれども、とんでもない家賃の物件に住みたいといってきます。

親としては、そんな高い家賃は払えません。

一方で、しっかりしすぎている子供は、安すぎる家賃の物件に住むといってきます。

表現は適切ではありませんが、ちょっと「おボロ」なアパートの物件だったりします。

親としては、わが子の一人暮らしの安心・安全を考え、オートロック付の2階以上のマンションに住まわせたいのに…。 

 

これらのことから、合格後、子供に部屋探しを任せたら、面倒なことになる可能性が高いため親御さんがきっちり部屋探しをリードする必要があるのです。

 

家賃を決める

親にとって家賃は現実的に重要です。

まず家賃ありきで、それから、物件の場所を考えます。

その家賃で、大学周辺になければ、電車やバスで、一駅、二駅離れて探す必要があります。

特に東京23区内の大学に通う場合は、大学に歩いてゆける物件は、10万円~かかります。

1時間程度の通学時間なら許容範囲です。

大学からは離れて探すことになります。

地方にお住まいですと、カルチャーショックかもしれませんが、通学時間1時間は許容範囲です。

まず、支払いに無理のない家賃を決めます。

 

物件の場所を決める

親としては、大学には勉強しに行くのだから大学に歩いて通学できるところに部屋を借りるのが理想です。

しかしながら、上記にも書きましたように、家賃の関係上で難しいこともあります。

そういった、場合は大学から離れて探すことになるのです。

そして、ここで十分注意が必要なのは、大学が2年生、3年生、4年生で校舎が変わるケースがあるのでしっかり調べておくことが重要です。

校舎が変わっても1時間以内で通学できるところで探しましょう。

後々、いらぬ引越しをすることが、ないようにしたいですね。

参考記事:学生の部屋探しで不動産屋が説明しないあれやこれ。

 

合格

 

親は一人暮らしする子供に対しての不動産のアドバイザーになる

いくら親でも、「お金を出してあげるんだから、何も言わずここに住みなさい!」では、子供が納得しません。

親が、地域の相場や、物件のことを下調べして、子供より物件と周辺環境に対しての知識量を負けないようにしておきましょう。

そして、一緒に部屋を探すという体裁をとりつつ、親と子供にとってのメリットのバランスのいい物件に誘導しましょう。

そうです、不動産のアドバイザー的な役割に徹しましょう。

地方から来られる親御さんは大変ですが、子供と同伴で、不動産会社に来店して物件を見たほうがよいですね。

冒頭に書きましたように、未成年は契約ができません。

親御さんが同伴であれば、当日に申し込みや契約に関する手続きも可能です。

すべての手続きを完了できないこともありますが、それでも、社会経験が豊富な親御さんの方がその後の手続きの理解も早いでしょう。

 

こんなマインドは絶対禁止

・子供にいいところをみせようとして、支払いに無理のある家賃の物件にする。

・支払える家賃にこだわりすぎて、子供のことをまったく考えない。

・そもそも、子供に任せきり…。

 

おすすめの学生用の部屋探しサイト

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キャンパスライフ

 

 

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