賃貸の見学の時にあると便利なもの

間違いだらけの部屋探し

部屋を見学するときに持っていくと便利なもの

 

賃貸物件をネットで検索して、良さそうな物件があったら、アパマンショップに問合せしていただくわけですが、ご来店していただき実際にお部屋を見に行くときに持ってゆくと便利なものを解説します!

手ぶらで来ると、いざいい物件があっても、次の行動に移せなかったりするのでしっかりチェックしてくださいね。

 

コンパス(方位磁石)

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コンパスはお部屋の向きがどちらにあるのかを確認するために大切です。

日当たりにこだわる人は南はどちらの方向かをしっかり確認するのに、コンパス(方位磁石)は必須アイテムですね。

 

メジャー

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メジャーは家具・家電が実際に入るか、また、カーテンの高さを測るためにために必要です。

もし、あなたが遠方からお部屋を見に来て、再度、お部屋に来るのは引越しの時だという場合は特に重要です

一方で、比較的、現住所から近い物件に引越しする場合は、時間さえあればさっと来れるのであれば、物件が決まってからでもよいですね。

管理会社に入室の許可を得れば採寸させてもらえます。室内の各場所の寸法を測るのは思いのほか時間がかかりますから、何件が物件を見る場合は、ポイントの箇所だけ図り、その他のところは後回しにした方が、効率は良いです。

測り忘れで困ることが多い箇所リスト

  • カーテンの高さ
  • 冷蔵庫置き場
  • 洗濯機置き場
  • ガスレンジ置場の幅
  • ベッドを置くスペース

 

 

メモ&筆記用具

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メモと筆記用具は、気が付いたことを忘れないようにするためです。

また、上記のメジャーで図った寸法を記録するにも必要です。

また、部屋を見ているときに、疑問に思った点、設備の使い方などを記録しておけば、あとで、営業マンに質問するのにも便利です。

 

 

デジカメ

物件見学 デジカメ

室内をデジカメで撮影しておけば、あとから見直すのにとても便利です。

自分の記憶があいまいになった時の確認もできますし。

また、地方から学生さんが上京するための部屋探しで、お自身で探す、逆に親御さんが探しに来た場合に、写真があれば、それをもとに当事者でしっかり検討することもできます。

ご夫婦、カップルでお1人しか物件を見れない場合に後で、見てもらう場合などとても便利です。

申し込み(契約)関連

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認印

気に入った物件が見つかり、申込書に記名・捺印するときに必要です。

身分証明

申し込み時の入居審査の必要書類の一つです。

運転免許証や健康保険証などです。

申し込みと同時に身分証明があれば、後で出すより、審査のスタートが早いです。

申込金

物件の申込時に預けるお金です。

のちに契約が成立後には契約金の一部に充当されるお金です。

万が一、物件が成立にならなければ、返金されるお金です。

申込金の金額の目安は家賃1か月分です。

現金で数万円を持ち歩くのに抵抗がある人もご安心ください。

株式会社アップルなら、ほとんどの店舗で、契約時の一時金をクレジットカードで支払えるシステムがありますので、便利です。また、ケースバイケースですが、後日、振込でもOKな場合もあるので、都度、担当営業マンに相談してください。

連帯保証人の内容

連帯保証人とは、契約者が家賃の支払いを滞納した場合は、貸主から支払いの請求を受けた場合にはその支払いに応じる義務があります。契約者の債務の一切を保証する人となります。厳しいように感じますが、貸主は連帯保証人がついているからこそ、自己所有の資産(物件)を他人に貸すことが出来るという側面があります。

基本的に連帯保証人は親族の方に限定というケースが多いです。(親族などでも、年収など聞きにくい、言いづらい項目は、不動産会社の営業担当者が直接、連帯保証人の本人に確認します)

友人、知人では、連帯保証人として認められないケースもあります。連帯保証人はあらかじめ目星をつけて、依頼しておいた方が申し込みから契約までがスムーズです。

しかしながら、今のご時世では、親戚付き合いもなく、連帯保証人を頼める友人もいない人も多いです。いても「友人」では、連帯保証人として認めてもらいないことがあったり、今の賃貸借契約では、連帯保証人を立てずに保証会社に加入してもらうケースも増えています。

 

まとめ

お気づきの方も多いと思いますが、上記は、ほとんどスマホがあれば、アプリやネットでことがすむものがほとんどです(笑)。

便利な時代ですね。

スマホがあれば十分というあなたは、バッテリーの充電をお忘れなく!!!

 

 

 

 

 

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