当社ルームアドバイザーZと、Aさんのお部屋探しのエピソードです。

(※本記事は実際の事例を基に特定の人物、物件が特定されないよう脚色・編集しております）

今回の部屋探しは、更新を3か月後に控え、これを機会に、なるべく騒音の心配のない物件に住みたいというご希望です。

具体的には、Aさんのお部屋のお隣さんが、交友関係が広いのか、たびたび、友人が来て酒盛りで大騒ぎということで悩んいるとのこと。

しかし、マンションタイプの物件で角部屋の部屋、立地は、幹線道路沿いではなく、住宅地のマンションを選定しいくつかご紹介しましたが…。

ただ、鉄筋コンクリートのマンションで角部屋だからということでは、気に入ってもらえる物件とはならず、通勤のことも、部屋の広さも最低限、今と同じ、家賃も増額はしないとの条件なのでなかなか、見つからず、何度かAさんには営業店まで、足を運ばせてしまいました。

 

家賃交渉したその結果

いろいろ探して、構造も立地もぴったりの物件があり、ただ一つ家賃が3,000円ほど予算オーバーの物件がありました。

ダメもとで、大家さんに、

「これこれこういう人で、こんな悩みがあり、探してます。ただ、家賃が3,000円ほどオーバーなので、値下げの相談の余地があるなら、ご紹介したいのですが！？」

と、お話したところ前向きなお返事をいただきました。

「今、退去したばっかりだから、お掃除終わったあと、早めに入ってくれれば、検討するよ！」と大家さん。

 

内見してみました！

一応、条件付きで家賃が下がるかもしれませんと、Aさんにお話ししたところ、

「実は、他のサイトでその物件見たんですけど、家賃が高いので、あきらめてたんです。でも、見込みがあるならぜひ見たいです！」

と、仕事を早めに切り上げて物件を見に行くことになりました。

その結果、間取りも、広さも周辺環境もぴったりで、もちろん、鉄筋コンクリートの角部屋なので、お申込みとなりました。

 

申込キャンセル？

申込の翌日、Aさんからメールが…。

「申込したマンションに関して、ネットに騒音トラブルがある物件と書き込みがあって、キャンセルしようか迷ってます…」

との内容です。

今までのいきさつからすると、騒音の心配のない物件というのが大前提なので、キャンセルの確率がかなり高まりました。

Aさんのメールの内容から、お部屋は気に入っていただけていたようで、Aさん大変残念そう。

ルームアドバイザーのZは、ある疑問が浮かびました。

「大家さん、気軽に値下げに応じてくれたけど、やっぱり騒音トラブルになる問題入居者とかいるのか？？？」

Zは大家さんに直球ストレートで聞いてみることにしました。

「大家さんのマンションで騒音トラブルって、ありますか？」

「う～む…。1階の学生さんが夏ごろ、そんなことがあったかな。今は、大丈夫だよ」とのこと。

 

念のため現地調査の結果

さらによく調べてみると、今回お申込みいただいたお部屋が6階であるのに対し、騒音のトラブルの源の学生さんの部屋は1階のお部屋であったことが判明。

念のため、再度Aさんと、現地に確認に行きました。

たまたま、マンションのご入居者から騒音について聞くことができ、「今は、トラブルになるような人も、そういったこともないです。。。」 とのお話を聞くことができました。

一緒に見聞きしていただいたAさんは、心配することはないと思い直していただき、契約を進められました。

 

 

まとめ

悪い噂に単にキャンセルしていれば、せっかく、大家さんに値下げしてもったにもかかわらず、気に入っていただいたお部屋を手放すことになっていたでしょう。

今回は、ルームアドバイザーが大家さんにしっかり確認し、現地に直接、Aさんと再確認に行くことをしたので、納得いただけたと思います。

騒音で悩んでいて、引っ越すのに、また引越し先で、騒音に悩まされるのは、苦痛ですよね。

ということで、調べてきた結果、騒音問題は大丈夫そうでした。

 

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