間違いだらけの部屋探し

ペットオーナーの為の「ペット可物件」と「ペット共生型物件」の違い講座

ペットを飼っている人にとって、ペットとはペットでなく家族、それ以上の存在かもしれません。昔は賃貸でペットが飼える物件はほとんどありませんでしたが、この10年ほどでその状況は大きく変わりました。ペット可の物件もかなり増えてきています。そして、注目のペット共生型物件についても詳しく解説いたします。

ペット可物件とは?

概要

ペット可物件とは、文字通りペットと住んでもよい物件です。ただし、ペットなら何でもよいわけにもいきません。犬はいいが、猫はダメ。そして、犬でも10キロ程度の中型犬までよい。など、物件によって様々です。

メリット

契約でペットと住むことが認められています。ルールは当然ありますが、堂々とペットをかわいがることができるのです。建物全体がペット可であれば、他の住人にもペットを飼っている人が多く、理解も得やすいと思います。内緒で飼うと、お散歩にも出て行きにくく、吠えたりしようものならペットにも飼い主にもストレスがかかります。ペット可物件以外でペットを飼うことは禁止事項ですので、契約解除となることもあるからです。いくら隠しても普通にばれますよ・・・。だって生き物ですから。もしもバレないように暮らせるとしたら、きっとペットにとっても飼い主にとっても幸せな状況ではないと思います。

注意点

もともとはペット可ではなかった物件が、ペット可に変わったケースなどは注意が必要です。これは入居促進策として人気のペット可を採用するなど、貸主側の都合によるものですが、借主である既存の住人に十分な説明が行き届いていないことがあります。その場合、他の住人から迷惑がられ、心地よく暮らせなくなってしまいます。事前に不動産会社の営業担当者によく確認しましょう。

 

ペット共生型物件

概要

ペットと住むことを大前提としてリフォームや新築された物件です。ペット可物件が単にペットと住んでもよいとしているのに対し、「ペット共生型」物件は、設備や住人同士の生活ルールなども整備されています。

メリット

ペットにやさしい設備が充実しています。居室内では、玄関の飛び出し防止のペットフェンス、リードフック、肉球が滑りにくい特殊フローリング、腰高巾木の壁(猫ちゃんのひっかき傷による壁紙破損の張り替えの縮小化)、ペットくぐり戸(各居室の扉に小さい通り窓)、オゾン式脱臭器、腰高位置のコンセント(感電防止)等が設置されています。また、共用部分では、うんち水洗、ペット用足洗い場、専用ドックランなどです。物件によって、ある設備、ない設備もありますが、ペットとの暮らしを快適にする設備がたくさん設置されています。 また、ペット共生型物件の専門の不動産会社もあり、入居審査にペット面接を行って、飼い主とペットの関係が良好か、しつけがされているかなどをチェックしているところもあります。ペットカルテなどの書類の提出も必要だったりします。マナーやしつけがしっかりしたペットと飼い主同士なら、トラブルは発生しにくくなります。  

デメリット

ペット共生型の物件は、探す際に物件数が少ないことがデメリットです。ひとたび入居すると、次にペット共生型のお部屋を見つけるのが難しく、なかなか引っ越しができません。なかなかお部屋が空かないので、より希少となってしまいます。

 また、設備が充実している分、家賃が高くなる傾向にあります。現実的な問題としてペットフードやペット病院など、普通よりお金がかかります。ペットにとって設備や環境はいいけれど、家賃が高くて断念する人も少なくありません。

探すときの注意点としては、「ペット共生型」の定義は明確に定められていないので、ご自身の要望を細かく伝えておくことです。不動産会社の営業マンのイメージする「ペット共生型」と、あなたのイメージするものが同じとは限らないのです。結果的に、単なる「ペット可物件」を紹介されて、時間を無駄にすることになるかもしれません。

さてさて、「ペット可」物件と、「ペット共生型」物件の違いがご理解いただけましたでしょうか?あなたと、ペットくんが、素適なおへやに住めますように♪ 最後まで、お読みいただきありがとうございました。  

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