間違いだらけの部屋探し

「木造」の賃貸アパートはお嫌いですか?メリットとデメリットを解説いたします。

お部屋探しの条件として、「とりあえず、『木造』は、嫌です!」という方が、少なからずいらっしゃいます。もしも、木造住宅で、何か嫌な経験で「木造」は避けたいとか、鉄筋や鉄骨造の物件のメリットに強いこだわりがあれば特に問題ないのですが、単純に先入観で「木造は嫌い。嫌だ!」というこでしたら、この記事の解説を読んでからでも遅くはありません。木造でお手頃の安い家賃で、新しいお部屋、日当たりよく、駅から近く便利な立地のお部屋に出会えるかも!?

「木造」とは

壁、柱、床、はり、屋根又は階段など主要構造部に木材を用いた建築物です。
木材は、軽いのに高強度で加工がしやすいことから、賃貸住宅でも広く使われています。
自然素材であるため品質にバラツキが出やすく、また職人の腕によって木造住宅の出来が左右されます。
そのため、工法や職人指導、集合材の開発、品質管理の向上など、努力と工夫によって、今もなお進化を続けています。
ちなみに、賃貸では木造の集合住宅を「アパート」と呼びます。
※ここでいう主要構造部には、隣のお部屋との境にある間仕切り壁は含まれていません。

木造住宅の特徴

家賃

一般的に加工がしやすい木造物件は、建築コストが安くあがるので、家賃を低く設定することができます。
ただし、どんな木材を使うか、どの工法で建てるか、誰が施工するかによって、大きくコストは変動します。
鉄筋コンクリート造より単価の高い木造物件もあるのです。

間取り

柱が細いので、室内に出っ張りが少なく、家具の配置がしやすいお部屋になります。
一方、強度的な問題から大開口のお部屋(例えばリビング30帖など)が作れません。
もしも木造で大開口のお部屋をつくるなら、所々に柱を立てて補強する必要があります。
※強化木材の開発により不可能ではなくなりました。将来、賃貸住宅でも大規模物件が建てられるようになるかもしれません。

音には様々ありますが建物の外からの音、話し声などの透過音、足音や落下物の衝撃音に大きく分類されます。
外からの音は外壁、透過音は間仕切り壁、衝撃音は床で主に遮っているのです。
それぞれの壁・床に、どのような技術を用いているかで音の聞こえ方は違ってきます。
木造住宅は「音が響く」とのイメージが強いですが、今は技術が向上し、建てる側の意識も変わってきているので、改善されている物件が多くなっています。
ちなみに防音性が最も高いイメージのある鉄筋コンクリート造の建物でも、主要構造部に間仕切り壁は含まれていないので、コンクリートで作られていないこともあります。

火事

木材は可燃物であるため、火災に弱いイメージがあります。
しかし、ある程度の太さがある木材は、着火後に表面に炭化層が形成されるため、燃え尽きるには時間がかかります。
万が一火災が発生した場合、避難するための時間を稼いでくれるのです。
鉄は強そうなイメージですが、単純に比較すれば倒壊するのは木造より早いそうです。
鉄筋コンクリート造は、燃え尽きやすい鉄をコンクリートで包み込むことで弱点を補っています。

地震

木材は、単位重量あたりの強度が、実は鉄よりも高い素材です。
(同じ重さの木材と鉄なら、木材の方が強いという意味。同じ大きさなら鉄の方が強いので誤解なきよう・・・)
自重が軽い分、組み方次第で優れた耐震性を発揮する建物が作れます。
地震で揺れたとき、いかにその力を分散させるよう建てられているかがポイントです。
2×4工法などは、職人の差が出にくく、地震にも強い建て方といわれています。

 

いかがでしょう?

木造住宅に対するマイナスイメージは取れましたでしょうか?メリット、デメリットいろいろあると思いますが、人によっての感じる程度の差もありますし、頭から否定しないことで、かなり得することもありますので、「木造」のアパートも候補にしてみてはいかがでしょうか?

それでは、あなたによいお部屋が見つかりますように!

ピックアップ記事

  1. アパマンショップ FCバルセロナキャンペーン用懸垂幕出力中!!
  2. アパマンショップCM 三代目J Soul Brothers「未来を掴む」篇
  3. アパマンショップCM 「祝1000店舗」上戸彩さん編
  4. アパマンショップ FCバルセロナキャンペーン (バルサ部屋ドリームバッグバージョ…
  5. 株式会社エルアイシー CM アパマンショップ×FCバルセロナ編

関連記事

  1. 間違いだらけの部屋探し

    受験生の親の部屋探し成功マニュアル

    2月3月は受験シーズンの真っただ中ですね。受験生の親として、大学に合格…

  2. 手付金と申込金の違いを説明

    間違いだらけの部屋探し

    賃貸物件を契約する前に支払う手付金と申込金の違いの解説

    賃貸物件を申込みする時、または契約の前に支払うお金に「申込金」と「手付…

  3. 眺望良好
  4. 友人

    間違いだらけの部屋探し

    大学近くのアパートを借りると友人のたまり場になってしまうのか?

    大学の近くにアパートを借りた経緯私は埼玉県の熊谷市の男子校から、東京都…

  5. 賃貸の見学の時にあると便利なもの

    間違いだらけの部屋探し

    部屋を見学するときに持っていくと便利なもの

    賃貸物件をネットで検索して、良さそうな物件があったら、…

  6. 6帖測ってみた!

    間違いだらけの部屋探し

    賃貸の間取り図の6.0帖って、本当は何㎡なのか実際に測ってみた!

    「6帖」って、実際は何㎡の疑問賃貸の図面にある間取り図によく「○帖…

ブックオフオンライン【PC・携帯共通】
ロフトネットストア
友だち追加

おすすめの記事

  1. 加湿器 潤いイメージ
  2. キャメル西大宮Ⅳ 外観
  3. ガローツェドットコム
  4. ピエール浦和美園TOP

最近の記事

  1. アップルコミック 「築年数だけで判断するな!」の巻
  2. アップルコミック 「おとり物件に気をつけろ」の巻
  3. アップルコミック 「センユーとジョー」の巻
  4. お客様の声 与野店180310
  5. お客様の声*新越谷店*0311

ARCHIVES

  1. お客様の声 南浦和店

    南浦和店お客様の声20180324
  2. コミック

    アップルコミック 「築年数だけで判断するな!」の巻
  3. コーポ柿の木坂

    賃貸物件

    コーポ柿の木坂|学芸大学駅徒歩12分 2DK 賃貸マンション 2駅利用可&バイク…
  4. お客様の声 北浦和東口店

    お客様の声北浦和東口店180204
  5. お客様の声 二子玉川店

    お客様の声|二子玉川20180331
PAGE TOP