家賃の決め方

賃貸生活の知恵

家賃と生活費の割合の決め方

  「家賃」。

特に初めて賃貸物件を探す人にとっては、

・家賃をどれくらいにしようか?とか、

・どのくらいの家賃で理想の物件が借りられるのか? など、悩みが多いものです。

会社の人に聞いたり、友人に聞いたりしても、それぞれ価値観が違うので、人によってアドバイスはバラバラのようで、結局は自分で決めるのが一番です。  

快適な賃貸生活のスタートの第一歩、家賃の決め方は、まず、「住みたい地域の家賃相場」を調べ、そこから、「家賃の支払い能力」のバランスを調べることが基本です。  

 

家賃相場の調べ方

賃貸ポータルサイトの家賃相場ページがありますので、そこから、自分の住みたい場所、駅などから間取り別に見ることが出来ます。

ぱらぱら見ているだけでも、イメージはつかめるでしょう。

アパマンショップ家賃相場

ホームズ家賃相場

SUUMO家賃相場

アットホーム家賃相場

 

家賃の支払い能力の把握

賃貸生活では(賃貸に限りませんが。。。)、「収入=使えるお金」ではありませんね。

通常生活をするうえで、毎月かかるお金の項目がたくさんあります。

「固定支出」…家賃、保険料など

「公共料金」…電気、ガス、水道、電話代、ネットプロバイダ料など

「生活費」…食費、レジャー・趣味、交際費など

これらに加えて、今のご時世を考えると預金もしっかりしておきたいところです。

そして、これらを大まかに把握することで、家賃を決めてゆきましょう。

 

自分ルールを決める

注意したいのが、家賃は快適な条件を求めれば求めるほど高額になるものです。

どこで妥協するかが、重要になります。

下記のような考え方で決めれば、生活が破たんすることはないでしょう。

・食費、公共料金、貯蓄などの生活一般費を全て計算してから、残りを家賃にする!

家賃を支払いが苦しくなって、せっかく借りた物件を退去せざるを得なくなったり、家賃滞納してしまうケースは、収入に対する家賃の割合が大きすぎたことが原因の一つなのです。自分のルールをきめて金銭管理をすることはとても重要です。

 

理想的な生活費のバランスの一例

首都圏在住、月収20万円の25歳サラリーマンの一人暮らしの場合で具体的なイメージを想像してみましょう。

家賃…6万円以内(月収の3割以内)

食費…3万円(外食等含む)

光熱費…1万円

電話等通信費…1万円

交際費…1万円

衣料・日用品その他…2.5万円

保険・貯蓄…4万円(月収の2割以上)  

上記はあくまでも参考ですが、こういった情報を基に余裕ある楽しい賃貸生活を送りましょう!  

 

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